ساختمان های سبز میراث تمام دست اندرکاران ساختمان های نوین خواهد بود.
طبق تعریف آژانس حفاظت محیط زیست آمریکا(EPA)، ساختمان سبز تلاش جامعی است برای تغییر رویکرد طراحی، ساخت و بهره برداری از ساختمان ها. این رویکرد شامل کل چرخه حیات ساختمان می شود.
لید یا رهبری در انرژی و طراحی منطبق با محیط زیست استانداردی برای ارزیابی ساختمان های سبز می باشد که توسط شخص ثالث انجام می شود و بر این اساس ساختمان ها به چهار رتبه مختلفی از نظر تطابق با مفهوم سبز بودن ساختمان تقسیم می شوند.
استاندارد لید کاملا جامع بوده و انواع ساختمان ها را اعم از مسکونی، اداری، تجاری، آموزشی، بیمارستانی و ... پوشش می دهد و دارای الزامات ویژه می باشد. این استاندارد توسط انجمن ساختمان سبز آمریکا (USGBC) تهیه و تدوین شده است و از سال 1993 تا اکنون در حال تکامل بوده است.
سه دستاورد توسعه پایدار (Sustainability) از طریق ساختمان سبز شامل : کسب منافع اقتصادی، حفاظت محیط زیست و افزایش مسوولیت های اجتماعی (مشخص شده با سه حرفP یا 3Ps) می باشد.
این استاندارد توسط بسیاری از کشورهای دیگر از جمله کانادا، استرالیا، چین،
امارات و ... پذیرفته شده است. تمام فعالین حوزه ساختمان از جمله مهندسان
ساختمان، معماری، مکانیک، برق، طراحان داخلی و خارجی ساختمان، مهندسان محیط
زیست مخاطب این استاندارد می باشند.
کاهش اثرات تغییرات آب و هوایی و حفاظت از منابع آب است.
علاوه بر اینکه مزایای اقتصادی برای صاحبان ساختمان سبز دارد.
ساختمان سبز از نظر تعداد امتیاز دریافت شده در پروسه ارزیابی و ممیزی ساختمان به چهار سطح ذیل تقسیم بندی می شود:
1- گواهینامه معمولی (امتیاز 40 تا 49)
2- گواهینامه نقره ای (امتیاز 50 تا 59)
3- گواهینامه طلایی (امتیاز 60 تا 79)
4- گواهینامه پلاتینیوم (امتیاز 80 و بیشتر)
استاندارد لید ساختمانها را بنا به کاربرد در دسته بندی مختلف مورد ارزیابی قرار می دهد، دسته بندیهای ذیل جزو مهمترین این دسته ها می باشد:
🚎 محل ساختمان و حمل و نقل
:♻️ محل های پایدار (SS)
🚰 بهره وری آب (WE)
💡انرژی و اثر آن بر اتمسفر (EA)
🚪 مواد استفاده شده در ساختمان و منابع آن (MR)
🏢 کیفیت هوای داخل ساختمان (IEQ)
📐 نوآوری در طراحی (ID)
🏡 استفاده از اولویت های محلی (RP)
استاندارد در هر دسته براساس شاخص های مختلف یک سری پیشنیازها و یک سری امتیاز تعریف می کند. جهت دریافت گواهینامه لید برای هر ساختمان تمام پیشنیازها باید برآروده شوند.